Бизнес по-еврейски 4: грязные сделки

Несколько месяцев назад в Израиле прогремела история, связанная со съемом квартиры… Заключенный одной из израильских тюрем, получив краткосрочный отпуск, решил больше в тюрьму не возвращаться. Ну ее, скучно там… Погуляв по Тель-Авиву, он надумал снять себе жилье чуть покомфортабельнее, чем камера, в которой жулик отбывал свой срок. Присмотрев приличную квартирку в центре города, он свел короткое знакомство с ее хозяином и одолжил у него ключи – дескать, квартиру надо показать семье…

После чего наш мошенник в ударные сроки разыскал человека, которому позарез нужно было арендовать квартиру. Покручивая на пальце брелок с ключами, он показал жилье и предложил крайне низкую цену, мотивируя это тем, что ему позарез нужно улетать за границу по делам бизнеса. В общем, давайте небольшой задаток – какие-то три тысячи долларов, – а остальное через год…

Безответственный съемщик, не веря своему счастью, даже не подумал проверить документы. Он подписал договор на съем (надо сказать, пустые бланки таких бумажек можно получить в любой адвокатской конторе), вручил аванс…

Тем временем хозяин квартиры спокойно продолжал разыскивать клиента (жулик ключи ему благоразумно вернул, оставив себе копию). Через некоторое время желающий снять квартиру нашелся, и они решили вместе посетить жилье… Каково же было удивление владельца жилья, когда он увидел, что его квартира уже некоторым образом обжита! Впрочем, и жилец был поражен не меньше, когда узнал, что реальным хозяином снятой им на год и уже частично оплаченной квартиры является совсем другой человек.

Многие люди никак не могут сообразить, что обладание ключами от квартиры (даже если в ней деньги лежат) еще не делает человека автоматически ее хозяином. Если вы собираетесь снимать квартиру – обязательно проверьте, какое отношение имеет потенциальный квартиросдатчик к самому жилью. Имеется ли у него на квартиру купчая? А может, вы имеете дело с посредником, которого потом нелегко будет найти? Или просто со случайным знакомым хозяина, которому удалось на недельку получить ключи?

В случае малейшего сомнения проконсультируйтесь с адвокатом.

Вся эта история была лишь преамбулой к тому рассказу о грандиозном мошенничестве, который вы сейчас услышите.

Итак, в Тель-Авиве сдали «под ключ» большое офисное здание – целый небоскреб. И владелец жилья стал распродавать офисы. В самом начале рекламной кампании к нему пришла молодая адвокатесса Юлиана Б., и попросила в аренду небольшое помещение для своей адвокатской конторы.

Хозяин недвижимости, конечно же, не смог отказать прелестной даме, и практически моментально она заняла комнату с небольшим «предбанничком» на первом этаже.

Тем временем продавец рассудил: а кто будет потенциальным клиентам офисы показывать? Тут – либо грубый сторож (а кто останется вход охранять?), либо посредник (а ему надо деньги платить), либо новая жиличка. В общем, хозяин здания предложил Юлиане поискать клиентов на покупку офисов, а также возложил на нее обязанность показывать конторы уже приходящим бизнесменам. Конечно, в обмен на существенное снижение арендной платы.

По крайней мере, так рассказывает сам хозяин. Я не удивлюсь, если окажется, что все было наоборот и сама Юлиана придумала эту комбинацию. Впрочем, какой израильтянин согласится признать себя фраером?

В общем, прекрасная адвокатесса получила ключи от всего здания, а также кучу всяких бумаг, включая техническую документацию. После чего начала… нет, не продавать офисы (поскольку это сложно и требует оформления кучи бумаг), а сдавать их в аренду. Да при этом совсем задешево!

Падкие на халяву израильтяне гурьбой устремились в новый офисный небоскреб. Тем более что условия аренды были совсем щадящими – низкая плата плюс аванс вперед всего за полгода. Подкупало и то, что арендой занимался не какой-нибудь «квартирный жучок», прожженный маклер, а юная и очаровательная адвокатесса. Которая тут же, в здании (далеко ходить не надо), в своей конторе, и оформляла все нужные документы. Многие думали, что это специально так устроено – для удобства… И никого не смущало, что чеки с авансовыми суммами нужно было выписывать на счет этой же самой адвокатской конторы, которая оформляла документы…

Надо сказать, что Юлиана не жадничала, торопясь скорее задействовать все помещения, и собрать ей удалось не так уж много – чуть более ста тысяч долларов.

Через некоторое время хозяин здания, вернувшись из заграничной поездки, решил проверить, как идет торговля офисными площадями. Он пришел в свой небоскреб и увидел, что жизнь бьет ключом – все офисы полны, компьютеры мигают, ксероксы ксерят, секретарши пьют кофе, их начальники нервно вбегают и выбегают из своих кабинетов… Только в одном маленьком кабинете, в углу здания, царили темнота, глушь и запустение. Потому что Юлиана, успешно сдав все помещения в аренду, спешно покинула Израиль, отправившись в одну из центральноевропейских стран.