Америка... Живут же люди!

В целом в США нет проблемы нехватки врачей – в отличие от проблемы нехватки младшего медицинского персонала. Но есть разница – везти ребенка до офиса семейного врача или педиатра пять-семь минут или полчаса и больше. А поскольку в США нет поликлиник в российском понимании, то наличие офисов разных врачей, от стоматологов до диетологов, в самом ближайшем доступе, согласитесь, вещь удобная. Кроме того, неплохо, если неподалеку есть больницы с хорошей репутацией, хотя последняя характеристика скорее важна для пенсионеров, а не родителей с детьми школьного возраста. Надо заметить, что по статистике наибольшую долю среди домовладельцев составляют люди старше тридцати пяти лет. После семидесяти – семидесяти пяти лет многие американцы расстаются с домом и переезжают в квартиры.

Есть еще один нюанс. В США врачи – высокооплачиваемая категория населения. Их зарплаты значительно превышают средние по стране, а дома, как правило, относятся к категории дорогих. Кроме того, сами врачи обычно придерживаются здорового образа жизни, что передается и детям. Поэтому наличие большого количества врачей в округе не только делает более удобной вашу жизнь, но и повышает среднюю стоимость окружающих домов, не говоря уже о престиже района. Слова «у нас тут живет много врачей» в США звучат однозначно как фраза «я живу в очень хорошем районе». В этом смысле врачи вплотную приближаются к социальному положению и репутационному имиджу адвокатов. Поэтому фраза «у нас тут живет много адвокатов и врачей» является, по сути, гарантией качества жизни в этом месте и, соответственно, гораздо более высокой средней стоимости жилья.

На третьем месте, пожалуй, стоят университетские профессора. Их зарплаты отстают от адвокатских и медицинских, но профессорский статус, особенно если университет хороший, это компенсирует. Жить рядом с хорошим университетом считается удачей. Во-первых, вокруг много высокооплачиваемых и ведущих привлекательный образ жизни профессоров, а во-вторых, в университетских кампусах, как я уже отмечал, обычно происходит гораздо больше всяческих концертов, выставок и прочих мероприятий, чем в округе в целом. Жить около университета, особенно большого, намного интересней.

Конечно, есть еще такая категория населения, как бизнесмены. Однако она слишком разнообразна, чтобы быть характеристикой того или иного района. Президенты и высшие менеджеры больших компаний живут, как правило, далеко от соседей или в так называемых закрытых микрорайонах – gated communities. Среди остальных предпринимателей слишком много мелких, которые сами еле сводят концы с концами и часто живут далеко не в лучших в районе домах. Хотя иметь соседями успешных бизнесменов – вещь безусловно хорошая с точки зрения стоимости твоего дома, но все же это не столь престижно, как соседи-врачи, профессора, адвокаты или, скажем, писатели.

Климат и погода, естественно, имеют значение, но не влияют на стоимость жилья напрямую. Американские сайты и журналы, посвященные недвижимости, регулярно публикуют сравнительные таблицы погоды и климата в разных городах и штатах страны – по средней температуре, давлению, количеству осадков и т. д. Я знаю американцев, для которых это имеет значение, хотя они далеко не фермеры. В этом смысле они напоминают москвичей, которые почему-то так живо интересуются погодой, как будто не живут в обустроенном городе, а собираются ночевать в лесу. Однако знать климатическую историю своего района необходимо, хотя бы для того, чтобы правильно застраховать дом от реальных, а не придуманных опасностей. Так, например, есть районы – при этом вполне благоустроенные и дорогостоящие, – где часто бывают наводнения или торнадо. Некоторые обширные местности подвержены регулярным, иногда ежегодным масштабным лесным пожарам, частенько добирающимся до жилья, так что дополнительная пожарная страховка там совсем не помешает. В других районах люди страхуют свои дома от сильных порывов ветра или землетрясений. Иными словами, надо знать, куда переезжаешь, и правильно защитить свой дом.

В США регулярно публикуют списки «лучших мест для проживания». Их надо просматривать, если вы ищете, куда переехать. Я дважды за свою жизнь в Америке жил в местах, упомянутых в этих списках на довольно высоких позициях, и должен сказать, что жить там действительно чрезвычайно удобно. И там действительно очень хорошо растить детей.

Тупик – мечта американца

Есть еще одна особенность устройства американских пригородов, с которой я столкнулся сам. Называется эта особенность французским словом cul-de-sac, что дословно означает «дно сумки». Так в США уже много десятилетий именуют улицы, не имеющие сквозного проезда, иначе говоря, тупики. В США их огромное множество, и по мере роста автомобильного движения количество тупиков тоже росло. Многие районы страны в результате такой застройки напоминают крону дерева: есть ствол, то есть скоростное шоссе, от него отходят большие ветки, то есть главные улицы, от которых отходит множество небольших веток-улиц самой замысловатой конфигурации, и все они тупиковые.